Výkon správy spoločnosťou TERMOBYT R spol. s r.o.zahrňuje nasledovné služby:
Oblasť výkonu správy:

•  poskytovanie služieb spojených z výkonom správy bytových a nebytových priestorov
• sprostredkovanie kúpy a predaja nehnuteľností
• vykonávanie inžinierskych stavieb/ vrátanie vybavenia inžinierskych celkov
• sprostredkovanie revízií technických zariadení
• vedenie účtovníctva
• sprostredkovanie obchodu
• dodávku tepla a teplej úžitkovej vody
• dodávku vody z verejných vodovodov a odvádzanie odpadových vôd
• osvetlenie spoločných častí a spoločných zariadení domu
• odvoz a likvidáciu domového odpadu
• prevádzkovanie a vysielanie v TKR ( Televízneho kabelového rozvodu) alebo iných sietí
• zabezpečenie servisu TKR
• prevádzku a údržbu výťahov a vyprosťovanie
• zabezpečenie deratizácie, dezinfekcie, dezinsekcie
• poistenie nehnuteľnosti proti živlom, vandalizmu a škode voči tretím osobám
• pohotovostnú havarijnú službu( elektrika, voda, plyn, TKR)
• odčítavanie a vyhodnocovanie meracej a regulačnej techniky
• výmenu, resp. ciachovanie vodomerov a meracej techniky
• ostatné služby, ktoré vlastníci bytov objednali u správy

Ekonomická oblasť:

• zriadenie samostatného účtu v bankovom ústave pre každý dom pre účely služieb a pre účely fondu opráv ( na tomto účte sú sústreďované všetky platby vlastníkov vrátane pripisovaných zdanených úrokov a hradené plnenia vrátane bankových poplatkov)
• pravidelné informovanie vlastníkov o hospodárení na dome
• spôsoby a autorizácie čerpania prostriedkov z fondu opráv zabezpečujeme vždy s podpismi poverených zástupcov domu
• evidencia a sledovanie nákladov za jednotlivé plnenia spojené s užívaním bytov, nebytových priestorov a garáží a to najmä ústredné kúrenie, teplá úžitková voda, vodné a stočné, odvoz a likvidácia odpadu, osvetlenie spoločných priestorov, prevádzka výťahov, upratovanie spoločných priestorov, zimná údržba chodníkov, starostlivosť o zeleň na spravovanom pozemku, deratizácia a dezinsekcia, iné podľa konkrétneho prípadu
• vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou TKR ( SOZA, SAKT a i.)
• vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu vrátane verejných poplatkov
• evidencia úhrad príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv a zálohových platieb za služby spojené s užívaním bytu a poplatku za výkon správy, včítane ich vymáhania
• sledovanie platieb, upomienky, pokusy o zmier
• poskytovanie vyúčtovania skutočných nákladov za poskytnuté služby zákonom stanovenej lehote t.j. do 31.5. nasledujúceho roku
• vyhotovenie mesačných zálohových predpisov jednotlivým vlastníko
• vedenie účtovníctva domu vrátane spracovania účtovania služieb spojených s prevádzkou domu
• stanovenie výšky zálohových platieb za služby spojené prevádzkou domu a užívaním bytu
• vedenie evidencie neplatičov

Technická oblasť:

• údržba a opravy spoločných častí, spoločných zariadení bytového domu podľa potreby alebo na základe požiadaviek vlastníkov a v súlade s osobitnými predpismi ( napr. o vyhradených technických zariadeniach, o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a predpismi o požiarnej ochrane )
• vypracovanie návrhu plánu potrebných opráv a údržby pre každý rok
• vykonávanie pravidelných obhliadok a kontroly technického stavu spravovaných objektov
• výkon cenovej, technickej a vecnej kontroly vykonávania a fakturácie prác na dome
• technická evidencia bytového domu a zaznamenávanie všetkých zmien
• zabezpečenie atestov, revízii na vybraných zariadeniach domu, povinné odborné prehliadky a skúšky vyhradených technických zariadení, výťahov a ďalších zariadení vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov
• odpočty a overovanie meradiel spotreby tepelnej energie, teplej úžitkovej vody a studenej vody
• návrh výšky príspevku do fondu opráv a údržby podľa technického stavu objektu a požiadaviek vlastníkov
• zabezpečenie havarijnej služby (voda, plyn, kúrenie) s možnosťou okamžitého zásahu a vykonania nevyhnutných prác
  zorganizovanie výberových konaní pri investičných akciách, plánovaných opravách alebo pri bežných opravách a údržbe podľa požiadaviek zástupcov vlastníkov
• bežné opravy a údržba v stanovenom finančnom limite sú zabezpečené zmluvnými firmami alebo firmami na odporučenie vlastníkov
• vykonávanie pravidelných obhliadok spravovanej nehnuteľnosti
• informovanosť vlastníkov o akýchkoľvek zmenách, týkajúcich sa zmluvných vzťahov, zmeny funkčného využitia nebytových priestorov, pripravovaných zámerov týkajúcich sa opráv, prestavby, resp. údržby objektu
• inštalácia a servis Televízneho kabelového rozvodu

Právna a legislatívna oblasť:

• zmluvné zabezpečenie plnení spojených s užívaním bytov, nebytových priestorov a garáží
• súdne vymáhanie pohľadávok prostredníctvom advokátskej kancelárie
• ďalšie právne úkony súvisiace s výkonom správy po dohode s vlastníkmi
• vedenie razantných opatrení voči neplatičom v medziach platnej legislatívy, vymáhanie nedoplatkov cestou právnika
  kontrola a sledovanie dodržiavania platných zmlúv
• úpravy, aktualizácie alebo modifikácie existujúcich zmlúv
• zmluvné zabezpečenie dodávky energetických médií
• výkon poradenstva v oblasti právnej, energetickej a v oblasti hospodárenia so spoločným majetkom
• zastupovanie vlastníkov pred súdmi, orgánmi štátnej správy a správnymi orgánmi

Obnova bytového domu :

• zabezpečenie inžinierskej činnosti súvisiacej s obnovou bytového domu ( najmä vybavenie stavebného povolenia, záberu verejného priestranstva, )
• zabezpečenie procesu obnovy bytového domu počnúc investičným zámerom, zorganizovaním výberového konania na projektanta, zhotoviteľa obnovy, autorizovaného stavebného dozoru podľa požiadaviek vlastníkov
• vypracovanie evidenčného listu obnovy bytového domu s podrobnou evidenciou jednotlivých úkonov vrátane sledovania plnenia termínov
• spracovanie finančnej analýzy obnovy bytového domu, návrh spôsobu financovania
• zabezpečenie financovania prostredníctvom podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, resp. vybavenie splátkového úveru v Prima banke alebo stavebnej sporiteľni,
• podanie žiadosti na poskytnutie dotácie na odstránenie systémových porúch a s tým súvisiace úkony
• celkové vyhodnotenie obnovy bytového domu z hľadiska rozsahu realizovaných prác, konečných finančných nákladov a úspory energií
• organizovanie a riadenie preberacieho konania resp. kolaudačného konania

Naša spoločnosť poskytujeme aj samostatné služby pre spoločenstvá vlastníkov v uvedených oblastiach .